提前告知退房违约金怎么算

提前告知退房违约金计算要先看合同约定。若合同明确规定了提前退房违约金具体数额或计算方法，应按约定执行，像约定为剩余租期租金一定比例，就按此比例算。
若合同未作约定，违约方要赔偿守约方的损失。损失赔偿额等同于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，不过不能超出违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。比如提前退房致房东短期无法出租房屋，房东可要求赔偿空置期租金等实际损失。
解决措施和建议如下：
1.签订租赁合同时，明确约定提前退房违约金的计算方式，避免后续纠纷。
2.若未约定，双方应理性沟通，依据实际损失确定赔偿金额。
3.房东可及时寻找新租客，减少空置期损失。
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法律分析：
（1）提前告知退房违约金的计算有两种情况。首先，当合同明确约定提前退房违约金具体数额或计算方法时，遵循约定执行。例如约定按剩余租期租金的一定比例计算，就以此为依据确定违约金。
（2）若合同未作约定，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失。损失赔偿额应等同于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获得的利益，不过不能超出违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。像提前退房使房东短期内无法出租房屋，房东可要求赔偿空置期租金等实际损失。

提醒：
签订租房合同务必明确退房违约金条款，避免纠纷。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）当合同有约定时，严格按照合同中提前退房违约金的具体数额或计算方法来执行。例如合同约定是剩余租期租金的一定比例，就用该比例计算违约金。
（二）若合同未约定，违约方要赔偿守约方的损失。损失赔偿额相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获取的利益，不过不能超出违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能导致的损失。像提前退房使房东短期内无法出租房屋，房东能要求赔偿空置期租金等实际损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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1.提前告知退房违约金计算，先看合同约定。若合同明确具体数额或计算法，按约定执行，像按剩余租期租金比例算的就依此计算。

2.若合同未约定，违约方要赔守约方损失。赔偿额应和违约损失相当，含履行合同可得利益，但不超违约方预见的损失。如提前退房致房东短期无法出租，房东可要求赔空置期租金等。
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结论：
提前告知退房违约金计算，先看合同约定，有约定按约定执行；无约定则违约方赔偿守约方损失，损失赔偿有相应标准。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同是当事人意思自治的体现。若租房合同明确约定提前退房违约金的具体数额或计算方法，遵循约定处理，如按剩余租期租金一定比例计算。当合同未约定时，违约方要对守约方的损失进行赔偿。损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。像提前退房使房东短期无法出租房屋，房东能要求赔偿空置期租金等实际损失。若在租房退房违约金方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。