买房子后开发商违约还没交房怎么办

（一）查看购房合同，按约定要求开发商承担逾期交房违约责任，如支付违约金。
（二）若达到合同约定解除条件，可解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。
（三）合同未约定解除条件时，经催告开发商在合理期限仍未履行交房义务，可解除合同。
（四）发送书面催告函，告知开发商尽快交房及逾期后果。
（五）协商不成，收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看合同：先看购房合同里关于开发商逾期交房的违约责任，像违约金等，可据此要求开发商担责。

2.解除合同：若达到合同约定解除条件，或经催告合理期限仍未交房，可解除合同，让开发商退款付息并担责。

3.发催告函：书面催告开发商尽快交房，告知逾期后果。

4.起诉维权：协商不成，收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉。
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结论：
购房后开发商违约未交房，购房者可查看合同依约追责，符合条件可解除合同并要求返还房款、利息及承担责任，也可催告、协商，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护。购房合同中一般约定了开发商逾期交房的违约责任，购房者可按约定要求其承担责任。当达到合同约定的解除条件，购房者能解除合同并获得相应赔偿。即便合同未约定解除条件，若经催告开发商在合理期限仍未履行交房义务，购房者同样有解除合同的权利。购房者可通过书面催告函督促开发商交房并明确后果。若协商无果，收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据向法院起诉是有效的维权途径。如果在购房过程中遇到开发商违约交房等法律问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。
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购房者面对开发商违约未交房，可依合同约定或法定情形采取措施维权。若合同约定了逾期交房违约责任，可要求开发商支付违约金；达到合同约定解除条件，能解除合同并要求返还房款、利息及承担违约责任。即便合同未约定解除条件，经催告后开发商在合理期限仍未履行，购房者同样可解除合同。

具体措施建议如下：
1.仔细查看购房合同，明确开发商逾期交房的违约责任条款，依约要求其担责。
2.发送书面催告函，要求尽快交房并告知逾期后果。
3.若协商无果，收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据。
4.向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）依据合同约定追责。购房合同一般对开发商逾期交房违约责任有明确规定，像支付违约金等，购房者可按此要求开发商担责。
（2）满足条件可解约。当开发商逾期交房达到合同约定的解除条件，购房者能解除合同，让开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。
（3）催告后仍不履行也可解约。即便合同未约定解除条件，若开发商经催告后在合理期限内仍未交房，购房者同样可解除合同。
（4）发送书面催告函。购房者可发函要求开发商尽快交房，并告知逾期后果。
（5）协商不成可诉讼。若协商无果，购房者收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院起诉维权。

提醒：不同购房合同约定及实际情况有差异，建议咨询以获得针对性解决方案。