起诉离婚后的按揭算共同财产吗

起诉离婚后，按揭房屋增值部分及共同还贷部分通常属于共同财产。只要婚姻关系存续，夫妻共同偿还的按揭款及对应房屋增值部分会被认定为共同财产。

离婚时，对于这部分财产，先由双方协议处理。若协议不成，法院会根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若一方婚前签购房合同、付首付并贷款，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下，先由双方协议处理，不能达成协议时，法院可判房产归登记一方，未还贷款为其个人债务。

解决措施和建议如下：
1.双方友好协商，确定合理的财产分割方案。
2.若协商无果，可咨询专业律师，通过法律途径解决。
3.保留好购房合同、还贷记录等相关证据，以维护自身权益。
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法律分析：
（1）起诉离婚但婚姻关系未解除时，夫妻用共同财产偿还的按揭款及对应房屋增值部分，通常属于夫妻共同财产。这是因为在婚姻存续期间，双方共同参与了房屋贷款的偿还。
（2）离婚时，对于共同还贷及增值部分，先由双方协议处理。若协议不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（3）一方婚前付首付、贷款买房，婚后共同还贷且不动产登记在首付支付方名下的，离婚时先协议处理；协议不成，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。

提醒：离婚涉及房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若处于起诉离婚阶段且婚姻关系未解除，用夫妻共同财产偿还的按揭款及对应房屋增值部分通常为共同财产，双方可先协议处理该部分财产。
（二）若协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（三）一方婚前签购房合同，个人付首付并贷款，婚后共同还贷且不动产登记在首付方名下，先由双方协议处理；不能达成协议，法院可判不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务，登记一方需对另一方补偿共同还贷款项及对应增值部分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.起诉离婚时，只要婚姻关系未解除，夫妻共同偿还的按揭款及对应房屋增值部分，通常算共同财产。
2.离婚时，这部分财产先由双方协议处理；协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.一方婚前买房付首付、贷款，婚后共同还贷且登记在其名下，离婚先协议；协议不成，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。
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结论：
起诉离婚后，按揭房屋增值部分及共同还贷部分一般属共同财产，离婚时先协议处理，协议不成法院按相关原则判决；一方婚前购房婚后共同还贷，不动产登记在其名下，法院可判归登记方，登记方对另一方补偿。
法律解析：
根据民法典相关规定，在婚姻关系存续期间，夫妻用共同财产偿还按揭款及对应房屋增值部分通常认定为共同财产。在起诉离婚但婚姻关系未解除时，只要是用共同财产还贷，这部分及增值部分也不例外。离婚时，先由双方协议处理共同财产；若协议不成，法院会根据财产具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。若一方婚前购房并登记在自己名下，婚后共同还贷，法院可判决不动产归登记方，剩余贷款为其个人债务，同时登记方要对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。如果您在离婚涉及按揭房屋分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询以获取更精准的法律建议。