三人购房协议有啥效力

结论：
三人购房协议自成立时生效，受法律保护，各方应依约履行义务，但生效不代表取得房屋产权，存在违法等情形时协议可能无效。
法律解析：
三人签订的购房协议是具有法律效力的，自协议成立便开始生效，对参与的三人都有法律约束力，他们需要按照协议中的约定来履行各自义务。协议能够清晰明确各方的权利义务，像出资比例、产权份额以及使用管理方式等内容都会在其中体现。若有一方不按约定出资等违反协议约定的行为，其他方可以追究其违约责任，要求其继续履行协议或者赔偿损失。但需要注意的是，协议生效不意味着就取得了房屋产权，还需按规定完成不动产登记。如果协议存在违反法律法规强制性规定、损害国家或公共利益等情况，协议就可能被认定为无效。要是在三人购房协议方面遇到任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询以获取准确的法律建议和帮助。
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法律分析：
（1）三人购房协议自成立时生效，依法成立的协议受法律保护，对各方有法律约束力，各方应依约履行义务。这意味着协议一旦签订，就具有了法律上的效力，各方都要遵守。
（2）协议能明确三人在购房中的权利义务，如出资比例、产权份额和使用管理方式等。这些明确的约定可以避免日后因权利义务不清晰而产生纠纷。
（3）若一方违反协议约定，如未按约定出资，其他方有权追究其违约责任，可要求继续履行或赔偿损失。这为守约方提供了法律救济途径。
（4）协议生效不代表取得房屋产权，获得产权需进行不动产登记。这是取得房屋合法产权的必要程序。
（5）若协议存在违反法律法规强制性规定、损害国家或公共利益等情形，协议可能被认定无效。

提醒：签订三人购房协议时，要确保协议内容合法合规，明确各方权利义务。办理产权登记是取得产权的关键，遇到问题建议咨询专业意见。
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1.三人购房协议是共同买房的约定，成立即生效，受法律保护，各方要按约定履行义务。

2.协议能明确各方权利义务，像出资比例、产权份额等。若有人违约，其他方有权追究责任，要求继续履约或赔偿损失。

3.协议生效不意味着获得产权，还需进行不动产登记。若协议违法违规或损害公共利益，可能会被认定无效。
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三人购房协议自成立时生效，依法成立的协议受法律保护，对三方有法律约束力，各方应依约履行。

若一方违反协议，如未按约定出资，其他方有权追究其违约责任，可要求继续履行、赔偿损失。但协议生效不意味着取得房屋产权，获得产权需按规定进行不动产登记。若协议存在违反法律法规强制性规定、损害国家或公共利益等情况，会被认定无效。

为保障权益，签订协议前应仔细审查协议内容，确保不违反法律法规。各方要严格依协议履行义务，避免违约行为。办理不动产登记时，按规定流程操作，确保产权顺利取得。
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（一）签订三人购房协议前，详细了解相关法律法规，确保协议内容不违反强制性规定，避免损害国家或公共利益，可咨询专业律师把关。
（二）在协议中明确各方出资比例、产权份额、使用管理方式及违约责任等重要条款，以便出现问题时有据可依。
（三）协议生效后，各方应严格依约履行义务，如按约定出资。若一方违约，其他方及时采取措施追究其责任，要求继续履行或赔偿损失。
（四）完成协议签订后，及时按规定进行不动产登记，以取得房屋产权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。