终审判决后房产怎么处理

（一）当判决要求一方将房产过户给另一方时，获得房产的人要带着生效判决书、身份证件等材料去不动产登记机构申请过户登记，另一方要配合。若不配合，获得房产方可向法院申请强制执行。

（二）若判决对房产进行拍卖、变卖，法院会开启执行程序，先委托专业评估机构评估房产价值，然后通过司法拍卖平台拍卖。拍卖所得款项按照判决规定的方式分配，比如偿还债务、分给相关权利人。

（三）若判决维持现状，双方就按照原来的产权状况和使用情况继续。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十一条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
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法律分析：
（1）当终审判决要求一方将房产过户给另一方时，获得房产的一方需凭借生效判决书、身份证件等材料前往不动产登记机构申请过户登记。而另一方有协助的法律义务，若不配合，获得房产方可以向法院申请强制执行。
（2）若判决对房产进行拍卖、变卖，法院会依法启动执行程序。首先委托专业评估机构对房产价值进行评估，之后通过司法拍卖平台进行拍卖。拍卖所得款项将按照判决确定的方式进行分配，比如偿还债务、分割给相关权利人等。
（3）若判决维持现状，那么双方就按照原产权状况和使用情况继续，无需进行额外的产权变动操作。

提醒：终审判决后，各方应及时履行判决义务。若遇到不配合或执行困难的情况，建议及时咨询以获取进一步法律支持。
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结论：
终审判决涉及房产处理有不同操作，要求过户的需持材料申请登记，对方不配合可强制执行；要求拍卖变卖的，法院启动执行程序并分配款项；维持现状的按原产权和使用情况继续。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，终审判决具有法律效力和执行力。当判决要求一方过户房产时，这是具有强制力的法律要求，获得房产方按规定持材料申请过户是合理合法流程，另一方有协助义务是为保障判决顺利执行，不配合时通过法院强制执行能确保判决得以落实。判决对房产拍卖、变卖时，法院按规定程序委托评估和拍卖，款项按判决分配保障了各方权益。判决维持现状则尊重了原有的产权和使用关系。如果大家在房产相关判决执行过程中遇到任何疑问或难题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。
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1.终审判决涉及房产处理有明确操作方式且具终局性与执行力。判决要求一方过户房产给另一方时，获房方持生效判决书、身份证件等向不动产登记机构申请过户，对方有协助义务，不配合可申请法院强制执行。
2.若判决对房产进行拍卖、变卖，法院会启动执行程序，先委托专业评估机构评估房产价值，再通过司法拍卖平台拍卖，所得款项按判决分配，用于偿还债务或分割给相关权利人等。
3.若判决维持现状，双方按原产权状况和使用情况继续。
建议获房方及时准备材料申请过户，法院严格按程序推进拍卖变卖，双方遵循判决维持现状，若遇不配合情况及时寻求法律途径解决。
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终审判决具有终局与执行效力，涉及房产处理时操作如下：
若判决一方过户房产给另一方，获房者持生效判决书、身份证件等去不动产登记机构申请过户，对方需协助，不配合可申请法院强制执行。
若判决拍卖、变卖房产，法院启动执行程序，委托评估机构评估价值，再通过司法平台拍卖，所得按判决分配。
若判决维持现状，双方按原产权及使用情况继续。